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福岡市で中古投資マンションに特化し、設立以来12年間クレーム0件という実績を誇る
ジェイトレック。お客様の資産形成を力強くサポートします。
本記事では、不動産投資が選ばれる5つのメリットと、ジェイトレックが選ばれる3つの理由を徹底解説。
少ない自己資金で始められ、私的年金や生命保険代わりにもなる不動産投資の魅力を深掘りし、
ジェイトレックならではの安心と信頼のサービスをご紹介します。
福岡で賢く資産運用を始めるなら、ジェイトレックがあなたの最適なパートナーとなるでしょう。
なぜ選ばれる？不動産投資5つのメリット
不動産投資は、多様なメリットがあり、賢い資産形成の手段として注目されています。
ここでは、その中でも特に重要な5つのメリットをご紹介します。
1. 少ない自己資金でオーナーになれる
通常、不動産投資と聞くと多額の自己資金が必要なイメージがありますが、投資用マンションの場合は住宅ローンを利用できる場合があります。
これにより、少ない自己資金でマンションのオーナーになることが可能です。
毎月のローン返済や管理費などは、入居者からの家賃収入で賄えるため、実質的な自己負担を抑えながら資産を運用できます。
2. ローン完済後は私的年金に
老後の生活資金に対する不安は多くの方が抱える課題です。
総務省の統計によると、高齢夫婦無職世帯では老後30年間で約2000万円の生活資金が不足すると言われています。
しかし、投資用マンションのローンを完済すれば、その後の家賃収入はそのまま私的年金として活用できます。
安定した家賃収入は、豊かな老後生活の支えとなるでしょう。
3. 生命保険代わりになる
住宅ローンには、団体信用生命保険（団信）が組み込まれていることが一般的です。
これにより、万が一のことがあった場合、残りの住宅ローンは保険金で完済され、ご家族には無借金のマンションが残されます。
近年では、ガン保険などの特約が付いた団信もあり、生命保険の代わりとしても注目されています。
4. サラリーマンでも節約できる
マンションオーナーになると、給与所得に加えて不動産所得が発生するため、確定申告を行う必要があります。
この際、法律に則った様々な経費を計上することが認められています。
減価償却費や修繕費、管理費などを経費として計上することで、所得税や住民税の節税効果が期待できます。
5. 売却できる実物資産
株式や投資信託などの金融商品とは異なり、マンションは実物資産です。
入居者がいれば安定した家賃収入を得られるだけでなく、将来的に物件の価値が上昇すれば、売却益を得ることも可能です。
立地条件の良い物件であれば、安定した需要が見込めるため、出口戦略も立てやすいと言えるでしょう。
ジェイトレックが選ばれる3つの理由
設立以来クレーム0件という実績が示すように、ジェイトレックはお客様からの信頼が厚い不動産会社です。
その背景には、以下の3つの強みがあります。
1. 売主だからできるワンストップサービス
ジェイトレックは、厳選した中古マンションを自社で買い取り、売主としてお客様に直接販売しています。
これにより、物件の選定から販売、管理までを一貫して自社で行うワンストップサービスを提供できるのです。
仲介手数料が不要になる点も、お客様にとって大きなメリットと言えるでしょう。
2. 高い入居率
ジェイトレックが取り扱う物件は、主要沿線や幹線道路沿線近くといった、利便性の高い立地にあります。
福岡市の主要都市である天神・博多地区へ乗り換えなしでアクセスできるなど、抜群のロケーションが魅力です。
このような好立地にある物件は、安定した入居需要が見込めるため、高い入居率を維持しやすいという強みがあります。
3. 資産価値を維持できる物件
マンション経営において、立地は重要な要素ですが、「管理体制」も同様に重要なポイントです。
適切な管理が行き届いていない物件は、入居者の確保が難しくなったり、早期退去、治安悪化、家賃下落といった問題を引き起こす可能性があります。
ジェイトレックが提案する物件は、厳しいチェック体制のもとで管理されているデベロッパー物件が中心です。
そのため、長期的に資産価値が下落しにくい傾向にあります。
福岡市の中古投資マンション市場の魅力
福岡市は、九州地方の中心都市として経済成長が著しく、人口増加も続いています。
交通インフラも充実しており、生活利便性が高いことから、賃貸需要が安定しているエリアと言えます。特に、都心部へのアクセスが良いエリアの中古マンションは、投資対象として高いポテンシャルを秘めています。
ジェイトレックは、このような福岡市の中古投資マンション市場に特化することで、質の高い投資物件を提供し続けています。
失敗しないための物件選びのポイント
不動産投資で成功するためには、物件選びが非常に重要です。
以下のポイントを押さえて、慎重に物件を選びましょう。
- 立地: 駅からの距離、周辺の商業施設や公共施設の充実度、交通アクセスなどを確認しましょう。
- 管理体制: 管理会社の管理体制や修繕履歴などを確認し、長期的な視点で物件の維持管理状況を把握しましょう。
- 築年数: 新築物件だけでなく、リフォーム済みの状態の良い中古物件も検討しましょう。
- 入居状況と賃料: 現在の入居状況や賃料相場を確認し、収益性を予測しましょう。
- 将来性: 周辺の開発計画や再開発の予定などを考慮し、将来的な資産価値の変動を見込みましょう。
ジェイトレックでは、これらのポイントを踏まえ、厳選された優良物件のみを取り扱っています。
ジェイトレックの無料相談を活用しよう
不動産投資には、様々な疑問や不安がつきものです。
ジェイトレックでは、お客様一人ひとりの状況や目標に合わせた無料相談を実施しています。専門のスタッフが、不動産投資の基礎から物件選びのポイント、ローンのご相談まで、丁寧にサポートいたします。
設立以来クレーム0件という実績が示す信頼と安心感のもと、あなたの資産形成を力強くバックアップします。まずはお気軽にご相談ください。
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まとめ
福岡市の中古投資マンションに特化したジェイトレックは、設立以来12年間クレーム0件という信頼の実績を持つ不動産会社です。
少ない自己資金で始められる不動産投資のメリットを最大限に活かし、お客様の資産形成をサポートします。高い入居率を誇る好立地の物件と、資産価値を維持できる質の高い管理体制が、ジェイトレックの強みです。
福岡で賢く不動産投資を始めるなら、ジェイトレックの無料相談をぜひご活用ください。
免責事項
本記事は、情報提供を目的として作成されたものであり、特定の投資を勧誘するものではありません。不動産投資にはリスクが伴いますので、投資はお客様ご自身の判断と責任において行ってください。掲載されている情報には万全を期しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。最新の情報や詳細については、必ずジェイトレックの公式サイトや担当者にご確認ください。
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